“这房子卖相是真难看！”

今天有口水论坛网友爆料了一中介发布的温州学区房信息。

从网友发的图中可以看出，这套“房子”并没有房屋结构，只剩下半截砖墙和几个破烂的铁架子，仅残余的马桶和台盆依稀可以辨认出卫生间。网友透露，这个“房子”面积约80㎡，有温州六中（即温州市实验中学）总校明年的上学名额，标价270万元。

(资料图片)

据当地媒体报道，房主为孩子上学在五六年前购买该房屋，并未真正入住，大约在2019年，房主开始拆建，但由于没有办好原拆原建的相关审批手续就开始拆了大半，有关部门责令工程停工，遂长期搁置在此。

事实上，这套“房子”买回去后到底能不能重建尚未可知，何况，购买此类房子可能存在产权争议等问题，所谓学区也可能面临分流调配，意向买家购房时需谨慎考虑。

“卖相”这么难看的房子其实杭州也有不少。

比如，上月备受关注的九溪玫瑰园，别墅变空地卖8000万元，后期买家如何建设，相信也同样备受关注着。

还有，富阳银湖街道紫云山庄紫兰苑一幢残破不堪的房子法拍，经过31轮竞价之后，以614万的总价成交。买家竞得该“废墟”之后，需要投入资金重新修缮房屋主体、重建屋面等等。

像这种破烂的房子，为什么还有这么多中意的买家呢？

一般都是因为其房子背后的一些无形价值，有的是看中房子所在的地段的不可替代性，也有的更加在意的是房子所配套的学区，毕竟，房子可以修建好，可地段和学区这些因素，在二手房市场上依旧有属于它们独有的分量。除此之外，还存在一些买家是想搏一个“准拆迁房”的机会，他们看重的是房子日后拆迁所带来的利益，也并非房子本身。

但是，不管是重建、学区亦或拆迁，其实都带有不确定性。你会愿意为这些不确定性买单吗？欢迎大家留言讨论。